تحصیل در ترکیه

 تحصیل در ترکیه در یک نگاه

 

  • پایتخت ترکیه: آنکارا
  • زبان تحصیل:ترکیانگلیسی
  • مدت تحصیل مقطع کارشناسی در ترکیه: ۴ سال
  • مدت تحصیل کارشناسی ارشد در ترکیه: ۲ سال
  • مدت تحصیل دکتری در ترکیه: ۴ سال

تعداد دانشجویان بین المللی که تحصیل در ترکیه را انتخاب کرده اند هر ساله افزایش قابل توجهی داشته است. در سال ۲۰۱۹ حدود ۶۵۰۰۰ دانشجوی خارجی در ترکیه مشغول به تحصیل هستند که نشان می دهداین کشور به عنوان یک مقصد آموزشی عالی در بین دانشجویان بین المللی محبوب شده است. از دلایل و انگیزه های تحصیل در ترکیه برای دانشجویان بین المللی می توان به تحصیل با هزینه ای نسبتا ارزان همراه با کیفیت آموزشی بالا اشاره کرد. همچنین امکان اخذ بورسیه تحصیلی ترکیه نیز وجود دارد که هزینه اسکان و اقامت، شهریه، بیمه درمانی و هزینه های مسافرت را پوشش می دهد.

از طرفی امروزه ترکیه به یک مقصد گردشگری جذاب و پرطرفدار تبدیل شده است به طوری که در سال ۲۰۱۷ حدود ۴۰ میلیون توریست از سراسر دنیا از این کشور دیدن کرده اند. همچنین ترکیه به عنوان دهمین مقصد محبوب برای گذراندن تعطیلات معرفی شده است.

مزایای تحصیل در ترکیه

کشور ترکیه دارای تاریخی کهن است که در نقطه اتصال غرب و شرق پایه‌گذاری شده است و از موقعیت استراتژیک بسیار خوبی برخوردار است. کشور ترکیه که از سه طرف با دریا احاطه شده است، با داشتن گذرگاه‌های همچون چناق‌قلعه و تنگه بوسفور و غیره از اهمیت بیشتری برخوردار است و موقعیت مهمی برایش فراهم ساخته است.

کشور ترکیه که روابط خوبی با کشورهای غربی ایجاد کرده و نظام آن از سال ۱۹۲۳ به جمهوری تغییر یافته است، با اتخاذ سیستم اقتصادی لیبرالی، به کشوری پیشرفته و رو به رشد تبدیل شده است. در ترکیه گروه‌های قومی مختلفی با یکدیگر زندگی می‌کنند و دارای فرهنگی بسیار غنی است که به عنوان یکی از امن‌ترین کشورهای منطقه شناخته می شود و تحصیل در این کشور مزایای بسیار زیادی دارد. سیستم آموزشی دانشگاه‌ دارای سبکی مدرن است که به ترکیه اعتبار بین‌المللی بخشیده است. زبان آموزش در دانشگاه‌ها انگلیسی و ترکی است؛ و آموزش زبان برای هر دانشجوی پذیرفته‌شده ارائه می‌گردد و پس از کلاس‌های آماده‌سازی، انتقال به دپارتمان‌های دانشگاه صورت می‌گیرد.

استانداردهای آموزشی بالا در ترکیه

دانشگاه‌های ترکیه دارای اعتبار جهانی هستند که سطح آموزش‌های ارائه شده بالاتر از استاندارد  است و دارای آموزش با کیفیت، اساتید موفق و سیستم آموزشی یکپارچه جهانی است. با توجه به این مزایا، دانشجویان به راحتی می‌توانند از پله‌های ترقی بالا رفته و برای زندگی و حرفه خود آماده شوند.

مدارک معتبر بین‌المللی دانشگاه های ترکیه

مدارک تحصیلی دانشجویان بین المللی که در دانشگاه‌های ترکیه تحصیل می‌کنند، در بسیاری از کشورهای اروپایی، آمریکا و جهان معتبر است. از آنجایی که ارزش مدرک تحصیلی هر دانشگاه متفاوت است، دانشجویان می‌بایست آیین‌نامه ارزش مدرک تحصیلی را پیش از ورود خود مطالعه کنند تا از تحصیل بهتری بهره‌مند شوند.

پردیس‌های مدرن و مجهز دانشگاه های ترکیه

دانشگاه‌های دولتی و خصوصی هر دو، برای دانشجویان فرصت دسترسی آسان‌ به اطلاعات را فراهم می‌سازند و محیط آموزشی وسیع، راحت و مجهزی را در اختیار دانشجویان قرار می‌دهند. دانشجویان می‌ توانند با استفاده از آزمایشگاه‌، کتابخانه‌، انجمن‌های دانشجویی، فعالیت‌های هنری و فعالیت‌های دانشجویی دیگر، تحصیلات عالی خود را در مکانی مدرن به اتمام برسانند.

از طرفی امروزه ترکیه به یک مقصد گردشگری جذاب و پرطرفدار تبدیل شده است به طوری که در سال ۲۰۱۷ حدود ۴۰ میلیون توریست از سراسر دنیا از این کشور دیدن کرده اند. همچنین ترکیه به عنوان دهمین مقصد محبوب برای گذراندن تعطیلات معرفی شده است.

مزایای تحصیل در ترکیه

کشور ترکیه دارای تاریخی کهن است که در نقطه اتصال غرب و شرق پایه‌گذاری شده است و از موقعیت استراتژیک بسیار خوبی برخوردار است. کشور ترکیه که از سه طرف با دریا احاطه شده است، با داشتن گذرگاه‌های همچون چناق‌قلعه و تنگه بوسفور و غیره از اهمیت بیشتری برخوردار است و موقعیت مهمی برایش فراهم ساخته است.

کشور ترکیه که روابط خوبی با کشورهای غربی ایجاد کرده و نظام آن از سال ۱۹۲۳ به جمهوری تغییر یافته است، با اتخاذ سیستم اقتصادی لیبرالی، به کشوری پیشرفته و رو به رشد تبدیل شده است. در ترکیه گروه‌های قومی مختلفی با یکدیگر زندگی می‌کنند و دارای فرهنگی بسیار غنی است که به عنوان یکی از امن‌ترین کشورهای منطقه شناخته می شود و تحصیل در این کشور مزایای بسیار زیادی دارد. سیستم آموزشی دانشگاه‌ دارای سبکی مدرن است که به ترکیه اعتبار بین‌المللی بخشیده است. زبان آموزش در دانشگاه‌ها انگلیسی و ترکی است؛ و آموزش زبان برای هر دانشجوی پذیرفته‌شده ارائه می‌گردد و پس از کلاس‌های آماده‌سازی، انتقال به دپارتمان‌های دانشگاه صورت می‌گیرد.

استانداردهای آموزشی بالا در ترکیه

دانشگاه‌های ترکیه دارای اعتبار جهانی هستند که سطح آموزش‌های ارائه شده بالاتر از استاندارد  است و دارای آموزش با کیفیت، اساتید موفق و سیستم آموزشی یکپارچه جهانی است. با توجه به این مزایا، دانشجویان به راحتی می‌توانند از پله‌های ترقی بالا رفته و برای زندگی و حرفه خود آماده شوند.

مدارک معتبر بین‌المللی دانشگاه های ترکیه

مدارک تحصیلی دانشجویان بین المللی که در دانشگاه‌های ترکیه تحصیل می‌کنند، در بسیاری از کشورهای اروپایی، آمریکا و جهان معتبر است. از آنجایی که ارزش مدرک تحصیلی هر دانشگاه متفاوت است، دانشجویان می‌بایست آیین‌نامه ارزش مدرک تحصیلی را پیش از ورود خود مطالعه کنند تا از تحصیل بهتری بهره‌مند شوند.

پردیس‌های مدرن و مجهز دانشگاه های ترکیه

دانشگاه‌های دولتی و خصوصی هر دو، برای دانشجویان فرصت دسترسی آسان‌ به اطلاعات را فراهم می‌سازند و محیط آموزشی وسیع، راحت و مجهزی را در اختیار دانشجویان قرار می‌دهند. دانشجویان می‌ توانند با استفاده از آزمایشگاه‌، کتابخانه‌، انجمن‌های دانشجویی، فعالیت‌های هنری و فعالیت‌های دانشجویی دیگر، تحصیلات عالی خود را در مکانی مدرن به اتمام برسانند.

فرصت تحصیلی امن و مقرون به صرفه در ترکیه

درحالی که ترکیه در مقایسه با کشورهای منطقه بسیار پیشرفته است، از امنیت بالاتری نیز برخوردار است. صرف نظر از زندگی فعال اجتماعی این کشور در مقایسه با همسایگانش، دانشجویان می‌توانند در شرایط مقرون به صرفه و اقتصادی‌تری در مقایسه با اروپا و آمریکا تحصیل کنند.

مهمان‌نوازی و روابط دوستانه مردم ترکیه

جمعیت جوانان در ترکیه بسیار زیاد است و به دلیل پذیرش سریع خارجی‌ها و ارائه تمام امکانات موجود برای راحتی هرچه بیشتر آنها، به کشوری خاص تبدیل شده‌است. مهمان‌نوازی تُرک‌ها حتی در ادبیات جهان ذکر شده است، در عین حال صداقت و صمیمیت آنها نیز همیشه در بالاترین سطح بوده است.

کیفیت و دسترسی آسان به امکانات اقامتی، تغذیه و حمل و نقل عمومی

امکانات اقامتی، تغذیه و حمل و نقل، یکی از اساسی‌ترین نیازهای دانشجویان است که در سیستم پیشرفته ترکیه مد نظر قرار گرفته است. بسیاری از دانشگاه‌ها به دانشجویان خارجی خدمات مشاوره‌ای ارائه می‌دهند تا آنها بتوانند هرچه سریع‌تر با زندگی در ترکیه سازگار شوند.هر دانشگاه دارای سالن‌های غذاخوری تمیز و باکیفیت است که در آنها غذاهایی با قیمت مناسب ارائه می­شود. دانشجویان می‌توانند در هر روز سه وعده غذایی در غذا خوری دانشگاه میل کنند و یا از سلف دانشگاه استفاده کنند.سیستم حمل و نقل عمومی در کلان‌شهرها بسیار پیشرفته است.

با استفاده از امکانات حمل و نقل عمومی از جمله مترو، تراموا، اتوبوس، تاکسی شراکتی (کورسی) و سامانه اتوبوس‌های تندرو جابه‌جایی از مکانی به مکانی دیگر بسیار آسان است. دانشجویان می‌توانند از کارت‌های تخفیف برای حمل و نقل داخل شهری استفاده کنند و هزینه‌های حمل و نقل عمدتا بسیار ارزان است.

هر دانشگاه چندین خوابگاه دارد که در فاصله بسیار کوتاهی از دانشگاه قرار دارد. خوابگاه‌ها به دو صورت دولتی و خصوصی اداره می‌شوند. علاوه بر خوابگاه، اجاره­ی خانه از دیگر گزینه‌های موجود برای اقامت است. دانشجویان می‌توانند در اطراف دانشگاه آپارتمان، اتاق و یا خانه اجاره کنند.

 

دانشگاه های ترکیه

بیش از ۲۰۰ دانشگاه در ترکیه وجود دارد که اکثر آنها توسط دولت اداره می‌شوند. اکثر این موسسات تازه تاسیس می‌باشند. در اوایل سال ۱۹۷۰ تنها هشت موسسه دولتی وجود داشت و اولین دانشگاه خصوصی (دانشگاه بیلکنت) در سال ۱۹۸۴ تاسیس شد. دانشگاه بین‌المللی آنتالیا (AIU)، تازه تاسیس‌ترین دانشگاه ترکیه است که اولین سال تحصیلی خود را در سال ۱۳/۲۰۱۲ آغاز کرد و هدف آن جذب دانشجویان خارجی بوده است.

دانشگاه‌های دولتی و خصوصی در ترکیه پیرو توافق‌نامه بولونیا هستند و دوره‌های تحصیلی خود را مطابق با اروپا یکسان‌سازی می‌کنند. بسیاری از دانشگاه‌های ترکیه در برنامه آراسموس پلاس (Erasmus+) شرکت کرده‌اند؛ این برنامه از مبادلات دانشجویان بین‌الملل پشتیبانی می‌کند. در آخرین تغییرات سیستم رده بندی آموزش عالی کیو.اس(QS Higher Education System Strength Rankings)، سیستم آموزش عالی ترکیه در رده ۴۳ جهان قرار گرفت.

 

دانشگاه‌ها و دیگر موسسات آموزش عالی به دو دسته دولتی و خصوصی تقسیم می‌شوند:

  • دانشگاه‌های دولتی اکثرا توسط دولت پایه‌گذاری شده‌اند و در نتیجه شهریه کمتری از دانشجویان دریافت می‌کنند. در این دانشگاه‌ها از زبان‌های ترکی، انگلیسی، آلمانی یا فرانسوی به عنوان زبان آموزشی استفاده می‌شود.
  • دانشگاه‌های خصوصی معمولا شهریه بیشتری از دانشجویان دریافت می‌کنند اما در سطح بین‌الملل فعالیت گسترده‌تری دارند و با صنعت همکاری‌های بیشتری دارند. زبان آموزشی در کلاس‌ها و دوره‌های آموزشی اغلب انگلیسی است.

رنکینگ دانشگاه های ترکیه

۱۰ دانشگاه ترکیه، در رده‌بندی کیو.اس قرار دارند و ۴۵ دانشگاه ترکیه در رده‌بندی جهانی دانشگاه‌های کیو.اس ۲۰۱۹ جای گرفتند: EECA سایت رتبه‌بندی دانشگاه‌های برتر در ادغام اروپا و آسیای مرکزی می‌باشد. اکثر دانشگاه‌های برتر ترکیه در دو شهر بزرگ آنکارا و استانبول قرار دارند. دانشگاه فنی خاورمیانه، بیلکنت و دانشگاه حاجت‌تپه (Hacettepe) در شهر آنکارا واقع شده‌اند (تمامی این دانشگاه‌ها جزء ۵۰ دانشگاه برتر هستند)؛ این درحالی است که دانشگاه بغازیچی،کوچ، سابانجی (Boğaziçi Üniversitesi, Koç University, Sabancı University)، دانشگاه فنی استانبول و دانشگاه استانبول در شهر استانبول واقع شده‌اند- تمامی این دانشگاه‌ها جزء ۳۰ دانشگاه برتر هستند.

خرید ملک

خرید ملک

راهنمای خرید ملک در ترکیهاین مقاله با عنوان راهنمای خرید ملک در ترکیه به صورت مرحله به مرحله، به متقاضیان خرید ملک در ترکیه کمک می کند تا با کسب اطلاعات کامل در زمینه تمام مراحل خرید ملک، یک ملک ممتاز و عالی را با آرامش خاطر و امنیت کامل خریداری کنند. خرید یک ملک در خارج از کشور ممکن است به اندازه خرید ملک در کشور اصلی شما ساده نباشد.

در ابتدا به عمده دلایلی که فرد خریدار فکر می کند خرید ملک در خارج از کشور ریسک است، می پردازیم :

  • مشاوره غلط توسط افراد غیر متخصص و ایجاد ترس به جهت از دست دادن پول و همچنین زمان
  • تفاوت در قوانین  و سیستم های حقوقی حاکم بر معاملات املاک و مستغلات
  • اطلاع نداشتن از قوانین حاکم بر اتباع خارجی در خرید ملک در کشور هدف
  • ندانستن زبان کشور هدف
  • راهنمای خرید ملک در ترکیه در ده مرحله را دنبال کنید تا خرید یک خانه رویایی برای شما به واقعیت تبدیل شود
  • مرحله اول:تحقیق خود را انجام دهید بازار املاک ترکیه روز به روز در حال رشد است. هزاران ملک برای فروش و صدها آژانس املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارد. هر آژانس به شما مطالب مختلفی می گوید و توصیه های متفاوتی را ارائه می دهد. امتیاز مثبت شرکت بازیل هوم ترکیه در بازار املاک ترکیه و کسب رضایت ۱۰۰ درصدی خریداران املاک است.
  • تحقیق خود را انجام دهید که کدام منطقه از ترکیه مناسب نیازها، بودجه و سبک زندگی مورد انتظار شما است. مشاورین و کارشناسان شرکت پرگاس هم در این زمینه به شما کمک خواهند کرد و اطلاعات جامع را درباره همه مناطق ترکیه به شما ارایه خواهند داد.
  • مرحله دوم:مشاور مناسب را پیدا کنید. هنگام جستجوی ملک در ترکیه، توصیه می کنیم ملک های مختلف و ویژگی هایشان را با یکدیگر مقایسه کنید و آژانسی را که سابقه زیادی دارد برای مشاوره انتخاب کنید. اگر حس می کنید که آن آژانس بدون در نظرگرفتن سلایق شما فقط و فقط به فکر فروش است، به آن آژانس اعتماد نکنید. برای خرید یک ملک در خارج از کشور با شرکتی معامله کنید که شما و نیازهای شما را درک کند.
  • مرحله سوم:با نماینده خرید خود صحبت کنید و به یک نتیجه گیری خوب دست پیدا کنید. برخی از ما از گرفتن مشورت و صحبت با عوامل املاک خجالت می کشیم و سعی می کنیم از قرار گرفتن در شرایطی که ممکن است توسط یک شخص نماینده، برای خرید به ما فشار روحی وارد شود، جلوگیری کنیم. بنابراین، اگر نتوانید با نماینده خود صریح و واضح صحبت کنید، نماینده شما قادر به درک نیازهای شما نخواهد بود.
  • با اعتماد به یک آژانس مطمئن، خرید ایمنی هم خواهید داشت. شرکت بازیل هوم ترکیه اهمیت زیادی می دهد تا بتواند یک نتیجه گیری خوب را با مشتریان خود رقم بزند و تمام نیازها و سلایق مشتری را لحاظ نماید. ما به شما گوش میدهیم و مشاوره میدهیم که کدام ملک برای شما با توجه به خواسته هایتان مناسب تر است. ما علاقه مندیم که نیازهای شما را درک کرده و دقیقا ملکی را که در جستجوی آن هستید، به شما ارائه دهیم.
  • مرحله چهارم:به یک سفر بررسی املاک در ترکیه بروید. یک سفر برای بررسی املاک با همراهی یک شرکت مشاوره ای معتبر، تا حد زیادی برای یافتن املاک موردنظرتان به شما کمک خواهد کرد. توصیه می کنیم که حداقل سه روز برای دیدن خانه های مختلف زمان بگذارید، موقعیت جغرافیایی محله، دسترسیهای منطقه ای که ملک مورد نظر در آن قرار دارد و نیز شیوه زندگی مردم آن محله را با دقت بررسی کنید.
  • مرحله پنجم:. ما به شما اطمینان می دهیم که هرچه بیشتر ملک ببینید انتخابتان سخت تر خواهد شد، بنابراین خواسته های دقیقتان را با مشاورین خود درمیان گذاشته تا با فیلتر کردن آیتم ها به چند مورد خاص نزدیک به سلیقه تان برسید. در طی صحبت های اولیه ما از طریق تلفن، ایمیل و احتمالاً جلسات حضوری قبل از سفر بازدید شما، خانه ها و املاک و مستغلات مختلفی را در ترکیه به شما ارائه میدهیم
  • مرحله ششم:مذاکره در مورد قیمت و شرایط خرید. شرکت پرگاس نیازهای شما را بررسی می کند تا بهترین خرید را با مناسب ترین قیمت برای شما رقم بزند.  به عنوان مثال ویلا برای دوران بازنشستگی یا ملک برای سرمایه گذاری و اخذ شهروندی میخواهید و یا هر نیاز دیگری که داشته باشید،  ما می توانیم تخفیف های قابل توجهی را از طرف سازندگان و توسعه دهندگان به شما تخصیص دهیم و شما را از خدمات گارانتی قیمت برخوردار سازیم. این وظیفه ما است که به عنوان مشاور و نماینده شما، تمام توان خود را به کار بسته تا بهترین معامله ممکن برای شما به انجام رسد.
  • مرحله هفتم:ملک را رزرو و قیمت آن را تمام کنید. هنگامی که ویلا، آپارتمان یا خانه مد نظر خود را در ترکیه پیدا کردید، ما این ملک را برای شما رزرو خواهیم کرد تا بتوانیم مراحل خرید را با دقت و آرامش کامل به انجام برسانیم.
  • مرحله هشتم:وکالت را به وکیل مربوطه بسپارید تا خرید را برای شما انجام دهد. یکی از آسانترین راه ها برای خرید ملک در ترکیه، دادن وکالت به یک وکیل زبده برای انعقاد قرارداد است. این امر باعث صرفه جویی در وقت شما می شود، به این معنی که دیگر نیازی به اقامت در کشور ترکیه ندارید و خرید از طریق این وکیل برای شما انجام می پذیرد و اطمینان حاصل می کنید که خرید شما بدون هیچ مشکلی انجام خواهد شد. شرکت بازیل هوم ترکیه با بهره گیری از وکلای مجرب و قابل اعتماد این روند را برای شما تسهیل میکند.

مرحله نهم: پس از امضای قرارداد بررسی سلامت ملک تا تکمیل انتقال سند حدود ۴ روز زمان می برد. در این فرآیند، وکیل منصوب شده شما تمام موارد لازم را از جمله سلامت ملک، درخواست صدور اکسپرتیز (شامل کارشناسی اصالت ملک از شهرداری، کارشناسی قیمت، کارشناسی نقشه و بررسی سال شروع و اتمام پروژه، نداشتن بدهی به شهرداری، آدرس دقیق آن، پایان کار آن و… را  انجام داده تا مالکیت آن در صورت نداشتن مشکل به نام شما ثبت شود.

مرحله دهم: سند یا تاپو (TAPU) آخرین قدم برای تکمیل خرید ملک در ترکیه، TAPU یا سند است. هنگامی که همه کارهای مربوط به ملک را انجام دادیم و هر دو طرف تعهدات خود را انجام دادند، ملک شما به نام شما ثبت می شود و سند (TAPU) آن را دریافت خواهید کرد.

آنچه که باید در مورد TAPU(سند) بدانید

اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، TAPU مهمترین سندی است که باید درباره آن بدانید. قبل از دانستن اینکه دقیقاً TAPU چیست و روند دستیابی به آن چگونه است، هرگز هیچ کجا را امضا نکنید. TAPU ترجمه (سند) است به زبان ترکی استانبولی که نشان می دهد مالکیت کاملی از ملک خریداری شده خود در ترکیه را دارید. به خاطر داشته باشید که نداشتن TAPU به معنای نداشتن مالکیت است. گزینه دیگری وجود ندارد، هرچه به شما گفته شده باشد یا هر پولی که پرداخت کرده باشید، بدون اینکه TAPU به نام شما ثبت شده باشد، حق مالکیت آن ملک را ندارید.

TAPU چیست؟

TAPU برگه ای است که تمام اطلاعات مربوط به ویژگی های ملک را نشان می دهد. در اینجا به چند نکته که به شما کمک می کند تا بدانید TAPU چیست، اشاره می کنیم.

  1. ili/استان : نام استانی که ملک در آن واقع شده است. به عنوان مثال اگر در استانبول هستید، در این قسمت نام استانبول نوشته می شود. در این قسمت استان ملک یا زمین باید نوشته شده باشد. (در ترکیه ۸۱ استان وجود دارد)
  2. İLÇESİ/شهرستان: شما در استان آنتالیا هستید و به عنوان مثال در آلانیا ملکی می خرید، بنابراین دراین قسمت باید آلانیا که یکی از شهرستانهای آنتالیا است نوشته شود.
  3. MAHALLESİ/محله: محله ای که ملک در آن واقع شده است. این بخش مهمی از TAPU است.
  4. KÖYÜ/محل دقیق قرار گیری ملک: این قسمت با جزئیات بیشتر موقعیت دقیق ملک یا زمین را توصیف می کند.
  5. SOKAĞI/نام خیابان: این قسمت در واقع آدرس ملک است. بسته به موقعیت مکانی ممکن است خالی باشد. این قسمت ممکن است به هر حال کلا خالی باشد بسیار طبیعی است بنابراین اصلا نگران نباشید.
  6. MEVKİİ/موقعیت: اطلاعات اضافی درمورد مکانی که بسته به محلی که خریداری می کنید ممکن است خالی بماند.
  7. PAFTA No/ کد نقشه: این قسمت بخش مهمی در TAPU است. این قسمت کد نقشه شهر است و نشان می دهد که ملک شما در نقشه دقیقا کجا واقع شده است.
  8. ADA No/شماره بلوک: شماره بلوکی که ملک شما در آن قرار دارد.
  9. PARSEL No/شماره طرح: شماره طرح، جزئیات نهایی درباره مکان دقیق ملک در نقشه شهر است.
  10. NİTELİĞİ/ویژگی: توضیحات اندک در مورد زمینی که ساختمان در آن بنا شده است.
  11. FOTOĞRAF/تصویر: تصویر بایومتریک صاحب ملک.
  12. YÜZÖLÇÜMÜ/حوزه: جزئیات مربوط به اندازه زمینی که ملک در آن واقع شده است.
  13. ha/هکتارها: ۱هکتار=  m210،۰۰۰
  14. SINIRI/حد: تأیید اینکه ساختمان (یا مجتمع) که ملک در آن قرار دارد، در محدوده های صحیح مجاز ساخته شده باشد.
  15. KAT MULKİYETİ/مالکیت: اگر این قسمت تیک خورده باشد، این بدان معنی است که سازنده ملک ساخت و ساز را تمام کرده و به پایان رسانده است و همه تصویبات لازم از طرف مقامات محلی را دریافت کرده است.
  16. SATIŞ BEDELİ/قیمت فروش: قیمت نهایی پرداخت شده برای ملک.
  17. KAT No/شماره طبقه: طبقه ای که ملک شما در آن واقع شده است.
  18. BAĞIMSIZ BLM No/شماره پلاک: شماره واحد شما
  19. SAHİBİ/صاحب: نام شما در اینجا نوشته خواهد شد، به این معنی که شما مالک قانونی این ملک هستید

 

سرمایه گذاری

سرمایه گذاریهای عالی در ترکیه

سرمایه گذاری های ایده ال در ترکیه

پنج بخش ایده آل که می توانید در ترکیه سرمایه گذاری کنید: به لطف نیروی کار ارزان و جوان و جمعیتی نزدیک به ۸۰ میلیون نفر، ترکیه به کشوری ایده آل برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. علاوه بر این، تسهیلاتی مانند امتیازات ارائه شده به سرمایه گذاران خارجی، کسر مالیات، تخصیص زمین رایگان و غیره، سرمایه گذاری در ترکیه را برای علاقه مندان سرمایه گذاری در ترکیه، جذابتر می کند. در این مقاله شرکت پرگاس سود آورترین و بهترین بخش ها جهت سرمایه گذاری های ایده ال در ترکیه را تقدیم علاقمندان سرمایه گذاری در ترکیه می کند.

 

اطلاعات و فناوری

در سالهای اخیر، ترکیه توجه بسیار زیادی به تحقیق و توسعه مبتنی بر فناوری کرده است. امروزه مراکز فناوری در بسیاری از دانشگاه های ترکیه حضور دارند و امکانات بزرگی برای سرمایه گذاران فراهم می شود که سرمایه گذاری متمرکز بر فناوری را انجام دهند. به خصوص برای افرادی که مایل به سرمایه گذاری در زمینه های توسعه نرم افزار، بیوتکنولوژی، فناوری نانو، الکترونیک و غیره هستند. ترکیه کشوری پهناور و جذاب است. علیرغم حضور بسیاری از شرکت های داخلی و خارجی که در این زمینه فعالیت می کنند، هنوز فرصت های بزرگی برای سرمایه گذاری در این زمینه وجود دارد.

ساخت و ساز و املاک و مستغلات

بدون شک مهمترین بخش اقتصاد ترکیه بخش ساخت و ساز است. بخش های ساخت و ساز و املاک و مستغلات از جمله مواردی هستند که اقتصاد ترکیه را جزو اقتصادهای برتر قرار داده است. به ویژه به دلیل افزایش جمعیت و پروژه های شهری در سراسر کشور، بخش املاک و مستغلات و ساخت و سازها بسیار پر جنب و جوش هستند. بنابراین به راحتی می توان گفت که این بخش برای مدت طولانی از گزینه های جذاب برای سرمایه گذاران خواهد بود.

از سپتامبر سال ۲۰۱۷، ۶ درصد از فروش مسکن در ترکیه مربوط به سرمایه گذاران خارجی بوده است و این رقم به تدریج رو به افزایش است. علاوه بر این، برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه، هیچ شرط اجازه اقامت برای سرمایه گذاران خارجی وجود ندارد. به علاوه به سرمایه گذاران خارجی که حداقل ۲۵۰ هزار دلار املاک خریداری می کنند، حق تابعیت ترکیه اعطاء شده و به آنها پاسپورت ترک تعلق می گیرد.

نساجی و پوشاک

اگر چه که چین جایگاه خوبی در بازار نساجی جهان دارد اما با این حال، ترکیه به دلایلی مانند کیفیت خوب پوشاک، منابع خام، نیروی کار ارزان و غیره از مزایای بسیاری برخوردار است. همچنین ترکیه به دلیل نزدیکی جغرافیایی با مناطقی مانند اتحادیه اروپا و خاورمیانه که در آنها تقاضا زیاد است، کشور بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد. علاوه بر این، ترکیه با تغییر در بخش سرمایه گذاری در سال ۲۰۱۸، سرمایه گذاران خارجی زیادی را به سوی خود جذب کرده است. اکثر سرمایه گذاری ها در بخش نساجی و پوشاک در استان های شرقی کشور که کارخانه ها در آنجا قرار دارند، انجام می شود.

 

انرژی و منابع طبیعی

بخش انرژی از مهمترین بخش های سرمایه گذاری در هر کشوری است. در همین راستا پیش بینی می شود، ترکیه برای بستن شکاف خود در زمینه انرژی، ۱۳۰ میلیارد دلار در این زمینه سرمایه گذاری کند. اهمیت مهمی که ترکیه به این بخش داده است را می توان به عنوان مشوق های جامع ارائه شده به شخصی که سرمایه گذاری در زمینه انرژی و منابع طبیعی را درک می کند، در نظر گرفت. مشوقان سرمایه گذاری در زمینه انرژی هیدرو الکتریک، انرژی باد، انرژی خورشیدی، گاز طبیعی، بیولوژی و انرژی گرمایشی را پیشنهاد می دهند.

مزایای سرمایه گذاری در این بخش:

  • معافیت مالیات بر ارزش افزوده
  • معافیت گمرکی
  • کاهش مالیات (۴۰٪)
  • پشتیبانی (حداکثر ۷۰۰ هزار TL)
  • محیط زیست و بازیافت
  • با اتخاذ اقدامات لازم دولت برای از بین بردن ویرانی های ناشی از صنعتی شدن، جلوگیری از گرم شدن کره زمین و از بین بردن موارد ناشی از آلودگی محیط زیست، بخش محیط زیست و بازیافت را به یک بخش مهم تبدیل کرده است. از آنجا که ترکیه روند عضویت در اتحادیه اروپا را انجام میدهد، برای بازیافت اهمیت زیادی قائل است. انتظار می رود که ترکیه در آینده نزدیک بین ۷ تا ۹ میلیارد یورو برای بخش مدیریت و بازیافت زباله سرمایه گذاری کند. در همین راستا، پشتیبانی در بسیاری از زمینه ها مانند مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر گمرک، تخصیص محل سرمایه گذاری، کسر مالیات و غیره برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی انجام شده است.