This category was automatically created by ClassiPress. All your blog posts should be assigned to this category or a sub-category under blog.

شرایط اخذ شهروندی ترکیه

شهروندی و اخذ تابعیت کشور ترکیه

از آنجائیکه کاربران زیادی از مشاورین بازیل هوم ترکیه درباره شرایط اخذ شهروندی ترکیه سئوالات متعددی می پرسند یک سری سوال و جواب رایج را در خدمت شما قرار داده ایم و امیدواریم که برایتان مثمرثمر باشد

اولین مرحله برای درخواست شهروندی ترکیه :

در صورتی که شما شامل شرایط خاص دریافت شهروندی ترکیه همچون خرید خانه ۲۵۰ هزار دلاری، ازدواج با تبعه ترکیه و دارا بودن اقامت کاری باشید، اولین قدم شما درخواست شمارش روزهای حضور در ترکیه از اداره نفوس شهر محل اقامتتان است .

مدت زمان دریافت شهروندی ترکیه

اگر همه مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی کامل باشد، ۱ تا ۲ سال بررسی پرونده درخواست شهروندی انجام میشود. در غیر اینصورت، اگر هر گونه مدرکی کم باشد، زمان بیشتر خواهد بود .

امکان کسب تابعیت ترکیه از طریق مادر یا پدر :

با توجه به ماده ۱ قانون شماره ۴۰۳ شهروندی ترکیه، افرادی که دارای مادر یا پدر ترک هستند، حق به دست آوردن تابعیت ترکیه را دارند.

در صورتیکه درخواست شهروندی ترکیه شما رد شده است، آیا می توانید دوباره درخواست کنید؟

بر اساس ضوابط قانون شماره ۵۹۰۱ شهروندی ترکیه، شما می توانید دوباره تقاضای خود را به دفتر قانونی ترکیه در محل اقامت خود ارسال کنید.

آیا ممکن است تابعیت ترکیه را حفظ کرد در حالی که برای اخذ تابعیت کشور خارجی دیگری هم اقدام میکنید؟

بله، اگر شما شرایط لازم را برای گرفتن شهروندی یک دولت خارجی دیگر را دارید، شما هنوز می توانید شهروندی ترکیه خود را حفظ کنید.

آیا ممکن است تابعیت ترکیه را از طریق ازدواج با یک شهروند ترک بدست آورید؟

پس از ۳ سال از ازدواج با یک شهروند ترک و در حالی که در ترکیه زندگی میکنید، می توانید برای شهروندی ترکیه درخواست کنید.

برای دریافت تابعیت ترکیه چه مدت باید در ترکیه زندگی کرد؟ در این دوره چه مدت میتوان از ترکیه خارج شد؟

اقامت بدون وقفه در ماده ۱۱ از قانون ۵۹۰۱ تعریف میشود. بر این اساس “اتباع خارجی برای کسب شهروندی ترکیه باید در ترکیه به مدت ۵ سال زندگی کنند و اقامت کاری داشته باشند.
در این ۵ سال نباید بیش از ۳۶۰ روز در مجموع خارج از ترکیه اقامت داشت.

هم مالک خانه ای رویایی در استانبول و هم شهروند ترکیه شوید

بازیل خانه شماست

جهت کسب اطلاعات بیشتر از طریق شماره تماس های ۲-۰۰۹۰۵۳۰۹۹۴۲۸۷۱ در whatsapp با مشاورین بازیل هوم ترکیه در ارتباط باشید.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه های مستقیم و غیرمستقیم خرید ملک در کشور ترکیه به شرح ذیل می باشد:

هزینه ملک: اصلی ترین هزینه در این بین، قیمت ملک مورد نظر است که این قیمت با توجه به نوع ملک کاملا متفاوت خواهد بود. این تفاوت قیمت به مواردی هم‌چون منطقه، متراژ، قدمت، امکانات و خدمات و غیره بستگی خواهد داشت.
گزارش ارزیابی: گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، باید به هنگام فروش املاک به اتباع خارجی ارائه گردد. این گزارش مبلغ ۲٫۰۰۰ لیر هزینه در بر خواهد داشت که باید به بخش ارزیابی املاک و اداره سازمان ثبت زمین و کاداستر پرداخت گردد.
هزینه آژانس املاک و مستغلات: همانند ایران هنگام خرید ملک باید هزینه‌ای به این آژانس‌ها پرداخت نمایید. این هزینه شامل ۲ درصد + هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده است که از طرفین معامله اخذ می‌گردد.
هزینه تاپو: این هزینه ۳ درصد از ارزش اعلام شده ملک است. مبلغ مالیات نیز معمولا توسط شخص خریدار پرداخت می‌شود. هزینه‌های این مرحله به صورت رو به روست: مالیات درخواست سند ملک، ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی، مالیات کاداستر و … (تاپو سند ملک نامیده میشود).
هزینه های وکیل: هزینه ی وکیل+ ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده میتوان در نظر گرفت.
بیمه املاک و زلزله: هزینه بیمه زلزله که اجباری است، بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ لیر هزینه می برد. تفاوت این مبلغ تماما به متراژ ملک بستگی دارد. بیمه ملک خانه را در برابر آسیب‌هایی نظیر آتش سوزی، سرقت و برخی آسیب های آب وهوایی محافظت می‌نماید.
شارژ ساختمان و هزینه نگهداری: این هزینه‌ها پس از خرید هر نوع ملکی بر شما تحمیل خواهد شد. برای مثال هزینه امکانات عمومی مانند برق، استخر شنا، تعمیر و نگهداری باغ و نگهبانی از جمله این هزینه‌ها هستند که کاملا اجتناب ناپذیر به حساب می‌آیند.
باقی هزینه‌های خرید ملک: هزینه‌های دیگر در مورد خرید ملک، هزینه مربوط به قبوض آب، برق، گاز، تلفن و اینترنت است. در خصوص آب و برق در نظر داشته باشید که میزان سپرده در هنگام اشتراک اولیه و انتقال کنتور پرداخت می شود. در کنار این موارد، هزینه مالیات ملک را نیز به آن‌ها اضافه نمایید.

وبسایت basil home turkey وابسته به گروه بین المللی بازیل ، بزرگترین وبسایت املاک استانبول، با معرفی بهترین ملک‌ها در شهر استانبول جهت خرید و همچنین ارایه اطلاعاتی در زمینه مهاجرت و اقامت در ترکیه، در این مسیر همراه شما است تا با خیالی آسوده برای آینده خود و فرزندانتان برنامه ریزی کنید. همچنین برای اطلاع از قیمت خانه در ترکیه با ما در تماس باشید.

خرید خانه در ترکیه با وام بانکی

برای خرید خانه در ترکیه با وام بانکی

درخواست خود را بعنوان متقاضی دریافت وام به بانک ارائه دهید. بانک مربوطه پس از بررسی درخواست و تأیید سند ملک مورد نظر قراردادی را با شما امضا کرده و در نهایت وام را به فروشنده پرداخت می‌کند. متاسفانه بانک‌های موجود در ترکیه به ایرانیان و یا افرادی که پاسپورت کشور ما را دارند، وام اهدا نمی‌کنند؛ باید بدانید که برخی از بانکهای این کشور برای ایرانیان حساب باز می‌کنند اما وامی اهدا نمی نمایند و خدمات محدودی برای ایرانیان انجام می‌دهند. برای خرید ملک در ترکیه و به خصوص شهر استانبول با وام بانکی، باید در این کشور کار پیدا کنید؛ که بهترین و متداولترین راه برای پیدا کردن کار در استانبول ثبت شرکت و ارائه‌ی صورت‌ حساب مالی به بانک‌ها است. بااقامت کاری هم می‌توانید از وام خرید خانه بهره‌مند شوید. البته راه‌های دیگری برای خرید خانه در ترکیه بدون دریافت وام بانکی نیز وجود دارد که خرید خانه از پروژه‌های در حال ساخت یکی از این راه‌ها محسوب می‌شود؛ در این صورت باید ۲۰ تا ۳۰ درصد هزینه خانه در حال ساخت را در ابتدا پرداخته و مابقی مبلغ را بر اساس جدول زمانبندی توافقی به صورت قسطی پرداخت نمایید. مزیت این راه آن است که مجبور نیستید مانند باز پرداخت وام‌های بانکی، سودی را پرداخت کنید. راه دیگر خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه، خرید از پروژه‌هایی است که آماده تحویل هستند؛ هزینه‌ی این پروژه‌ها حداقل یک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت می‌شوند که سند خانه پس از تسویه‌ی کامل به نام مشتری زده خواهد شد. لازم به ذکر است که وام‌های بانکی برای خرید خانه، به میزان حداکثر ۷۵ درصد ارزش ملک به متقاضیان پرداخت می‌شود و بازپرداخت آن حداکثر ۱۰ ساله خواهد بود.